この記事を書いた人：広重(Hiroshige)　|　最終確認日：2026-07-14

交通銀行(日本)は、中国の交通銀行(Bank of Communications)の在日拠点で、在留資格を持つ外国籍の方向けの個人向け住宅ローンを扱っています。永住権の有無ではなく在留資格を有することを要件とし、日本語・中国語の両方に対応するのが特徴です。年収の目安(自己居住用300万円以上・賃貸用500万円以上)が明確な一方、金利や融資額などは公式に明示がなく問い合わせが必要です。本記事は公式ページ(2026年7月13日実査)をもとに、条件・向き不向きを第三者の視点で整理します。

当サイトは特定の金融機関からの報酬の有無で評価順や推奨を変えません。事実に基づき、あなたにとっての向き・不向きを率直にお伝えします。本記事は永住権なしで組める住宅ローン完全ガイドの一部です。

結論:交通銀行(日本)は「在留資格を持つ中国系の中所得層・日中対応を求める層」に向く

永住権なし対応の可否と主な条件

交通銀行(日本)の住宅ローンは、在留資格を有する外国籍の方を対象としています(永住権の有無ではなく在留資格が要件)。主な条件は次のとおりです(2026-07-14 実査)。

• 満20歳以上64歳以下の、日本国籍または在留資格を有する外国籍の方
• 年収は原則として、自己居住用は300万円以上、賃貸用不動産は500万円以上
• 対象は原則として自己居住用住宅または賃貸用不動産
• 当店の預金口座を有している方
• 日本の民法に定める行為能力があり、安定した収入がある方
• 日本語および中国語での対応が可能

向く人・向かない人(第三者視点)

向いている人

• 在留資格を持つ中国系の中所得層(年収300万円以上が目安)
• 日本語が完全でなく、中国語でのサポートを受けたい方
• 自己居住用だけでなく、賃貸用不動産の購入も検討する方(年収500万円以上)

向いていない人

• 口座開設や来店が難しい方(当店の預金口座保有が前提)
• 金利・融資額を事前に細かく比較したい方:公式に数値の明示が少なく、問い合わせが必要
• 年収が自己居住用300万円に届かない方

他行と比べた立ち位置

交通銀行(日本)は「在留資格ベース(永住権不問)」「日中バイリンガル対応」が強みです。同じ中国系では中国銀行 東京支店も選択肢ですが、交通銀行は年収の目安が明確な点が違います。属性別の比較は永住権なし対応13機関の比較表をご覧ください。

個人向け住宅ローンの基本条件

対象者・在留資格

在留資格を有する外国籍であれば、永住権がなくても対象になり得ます。満20歳以上64歳以下で、日本の民法に定める行為能力があり、安定した収入があることが前提です。当店の預金口座保有も要件です。

年収の目安

融資額・借入期間・金利(要確認)

融資額・借入期間・金利は公式ページに明示がありません。申込前に必ず交通銀行(日本)へお問い合わせください(本記事では未確認の数値の断定は行いません)。

言語対応

日本語および中国語での対応が可能です。日本語が完全でない中国系の方にとって、母国語でのサポートが受けられる点は安心材料になります。

審査で重視される点(交通銀行の場合)

在留資格・口座保有

在留資格を有すること、当店の預金口座を有することが要件です。口座開設を含めた手続きが前提になります。

年収と用途

自己居住用は年収300万円以上、賃貸用は500万円以上が目安です。用途によって年収のハードルが変わる点に注意しましょう。

申込みの流れと必要書類

1. 交通銀行(日本)の窓口で相談・口座開設
2. 事前審査 → 本審査
3. 契約・融資実行

外国籍の方は在留カード、収入を証明する公的書類の提出を求められるのが一般的です。具体的な必要書類・条件は申込時に交通銀行(日本)へご確認ください。

交通銀行(日本)が向かない場合の代替

• 中国系で母国系の別の選択肢を見たい場合は、中国銀行 東京支店も候補です。
• 全国対応で相談しやすい銀行を探すなら、スルガ銀行や属性別の比較表をご覧ください。
• 条件が合わない場合は、外国人が住宅ローンを断られた後の救済ロードマップをご覧ください。

よくある質問(FAQ)

Q. 交通銀行(日本)は永住権なしでも組めますか?

A. 永住権の有無ではなく、在留資格を有する外国籍の方が対象です。したがって在留資格があれば、永住権がなくても対象になり得ます。最終的な可否は審査によります。

Q. 中国語で相談できますか?

A. 日本語および中国語での対応が可能です。

Q. 年収はいくら必要ですか?

A. 原則として自己居住用は300万円以上、賃貸用不動産は500万円以上が目安です。

Q. 金利や融資額はどのくらいですか?

A. 公式ページに明示がないため、問い合わせが必要です。本記事では未確認の数値の断定は行っていません。

この記事の情報源と更新方針

• 一次情報源:交通銀行(日本) 個人向け住宅ローン公式ページ
• 情報の最終確認日:2026-07-14(公式ページを実査)
• 更新方針:年2回の定期見直し、条件・金利の変更時は随時
• 中立性:報酬の有無で評価順を変えません。事実誤認の指摘は問い合わせ窓口へ
• 融資額・借入期間・金利は「要確認」です。実際の融資条件は交通銀行(日本)の審査結果によります

関連記事

• 永住権なしで組める住宅ローン完全ガイド(13機関比較)
• 中国銀行 東京支店の住宅ローン
• 外国人が住宅ローンを断られた後の救済ロードマップ
• スルガ銀行の外国人向け住宅ローン