中国銀行(東京支店)の住宅ローンは永住権なしでも組める?電話で確かめた申込条件を解説

この記事を書いた人：広重(Hiroshige)　|　最終確認日：2026-10-30

中国銀行(Bank of China)東京支店は、中国系銀行として初めて団体信用生命保険付きの住宅ローンを扱い始めた在日拠点です。公式ページで確認できるのは「居住者・非居住者のいずれも申込可能」「借入期間は最長30年」といった枠組みまでで、国籍や永住権の要否は書かれていません。そこで当サイトは2026年10月30日に東京支店へ電話で確認しました。本記事は、公式ページと電話確認で確かめられた事実を整理し、まだ確認が必要な点を明示します。

当サイトは特定の金融機関からの報酬の有無で評価順や推奨を変えません。事実に基づき、確認できたことと確認が必要なことを率直にお伝えします。本記事は永住権なしで組める住宅ローン完全ガイドの一部です。

結論:永住権なし・中国籍以外・単身でも申込可。ただし自己資金2割が前提

電話で確かめたこと(2026-10-30 東京支店)

• 中国籍以外の方も申込可能
• 永住権のない方も対象(窓口によると、利用者の多くは永住権のない方)
• 単身でも申込可能(配偶者の連帯保証は必須ではない)

借入額は物件価格の最大8割のため、自己資金として2割程度を用意できることが前提になります。窓口によると、日本国籍の方の利用が少ないのもこの自己資金の負担が理由とのことでした。

⚠️ 上記は確認日時点で窓口から得た一般的な取扱いです。実際に借りられるかどうかは、中国銀行(東京支店)の審査結果によります。

公式で確認できる主な条件

中国銀行(東京支店)の個人向け住宅ローンについて、公式ページで確認できるのは次のとおりです。

• 居住者・非居住者のいずれも申込可能
• 団体信用生命保険付きの住宅ローン(保険金額は最大5,000万円)
• 借入期間は最長30年
• 借入額は、担保評価額または売買金額のいずれか低い金額の最大80%

年齢、年収要件、金利、日本語・中国語などの言語対応は、公式ページに記載がなく、電話でもまだ確認していません。これらは申込前に中国銀行(東京支店)へ直接お問い合わせください。

向く人・向かない人(第三者視点)

向かない/注意が必要な人

• 頭金を少なく抑えたい方:借入は最大8割のため、自己資金2割程度が必要です
• 年収・年齢・金利などの条件を事前に把握してから比較したい方:公開されている条件が少なく、問い合わせが必要です

他行と比べた立ち位置

中国銀行(東京)は「母国系(中国系)で、永住権なしでも申し込める選択肢」です。ただし公開されている条件が少ないため、比較には問い合わせが前提になります。同じ中国系では、年収の目安や勤続条件が分かっている交通銀行(日本)のほうが条件を把握しやすい面があります。属性別の比較は永住権なし対応13機関の比較表をご覧ください。

わかっている条件と要確認点

申込対象・融資・団信・期間

まだ確認が必要な項目

• 年齢・年収などの申込要件
• 金利・手数料
• 日本語・中国語の対応状況

これらは公式ページに明示がなく、当サイトもまだ確認していません。申込前に中国銀行(東京支店)へ直接ご確認ください。

申込みの流れ

1. 中国銀行(東京支店)へ問い合わせ・相談(条件の確認を含む)
2. 事前審査 → 本審査
3. 契約・融資実行

外国籍の方は在留カード等の本人確認書類、収入を証明する資料の提出を求められるのが一般的です。具体的な必要書類・条件は問い合わせ時にご確認ください。

中国銀行(東京)以外の選択肢

• 中国系で年収の目安が明確な選択肢なら、交通銀行(日本)(自己居住用300万円以上)が候補です。
• 全国対応で相談しやすい銀行を探すなら、スルガ銀行や属性別の比較表をご覧ください。
• 条件が合わない場合は、外国人が住宅ローンを断られた後の救済ロードマップをご覧ください。

全国の金融機関の全数調査では、住宅ローンを扱う1,009機関のうち、中国銀行（東京支店）は公式情報に国籍の扱いが書かれておらず、当サイトが窓口に確認して、永住権がなくても申し込めることが分かった機関です。 → 在留外国人の住宅ローン対応実態調査 2026

よくある質問(FAQ)

Q. 中国銀行(東京)は永住権なしでも組めますか?

A. 申し込めます。公式ページには永住権の要否が書かれていませんが、2026年10月30日に当サイトが東京支店へ電話で確認したところ、永住権のない方も対象で、利用者の多くは永住権のない方とのことでした。実際に借りられるかは審査によります。

Q. 中国籍でなくても申し込めますか?

A. 申し込めます(2026-10-30 東京支店に電話確認)。

Q. 単身(配偶者なし)でも申し込めますか?

A. 申し込めます。配偶者の連帯保証は必須ではないとのことでした(2026-10-30 電話確認)。

Q. 頭金(自己資金)はどのくらい必要ですか?

A. 借入額は担保評価額または売買金額のいずれか低い金額の最大80%のため、物件価格の2割程度の自己資金が必要です。

Q. 借入期間はどのくらいですか?

A. 公式に「最長30年」と記載があります。

Q. 中国語で対応してもらえますか?

A. 公式ページに言語対応の明示がなく、当サイトもまだ確認していません。問い合わせでご確認ください。

この記事の情報源と更新方針

• 一次情報源:中国銀行(東京支店) 個人向けサービス公式ページ
• 電話確認:2026-10-30、中国銀行 東京支店(国籍・永住権・単身での申込可否)
• 情報の最終確認日:2026-10-30
• 更新方針:年2回の定期見直し、条件・金利の変更時は随時
• 中立性:報酬の有無で評価順を変えません。事実誤認の指摘は問い合わせ窓口へ
• 電話確認の内容は、確認日時点で窓口から得た一般的な取扱いです。年齢・年収・金利・言語対応は「要確認」です。実際の融資条件は中国銀行(東京支店)の審査結果によります

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